Дипломы и сертификаты

1

Кейсы

Ко мне обращаются за покупкой либо продажей квартир в Чебоксарах.

Также я занимаюсь подбором в Москве и Сочи.

Выгодная рокировка

Попал мне как-то в работу объект. Крайне неликвидная квартира😰. Бывает же такое, что в одном месте скопились все возможные минусы, которые не любят покупатели. Магазин этажом ниже, козырек под окном, ужасная планировка с проходной комнатой, угловая, малюсенькие окна, да к тому же убитая после арендаторов 😱.
⠀
В совокупности я провел 42 показа. И вот, кое как нашёлся тот самый эксклюзивный покупатель, которого все устроило, кроме цены🤗. Я чётко понимал, что второго шанса может не быть🤔. Тем более даже с учетом уступки чек для такой квартиры очень хороший.
⠀
На вырученные деньги я подобрал этому клиенту коммерческую недвижимость.Готовый бизнес с арендаторами и прибылью порядка 50 000 в месяц 🤑. Четко?
⠀
Я испытал настоящий кайф👍🏼💪🏼. Благодаря хладнокровному профессиональному подходу удалось изменить жизнь человека к лучшему😎.
⠀
Владимир, поздравляю! Вы теперь Рантье.🤝👏🏽

1 \ 4

2

Кейсы

Ко мне обращаются за покупкой либо продажей квартир в Чебоксарах.

Также я занимаюсь подбором в Москве и Сочи.

Экстремальный обменник🤯🤯🤯

Ситуация изначально не простая. Были большие сложности с одобрением ипотеки. Спасибо нашему брокеру -нашла подходящую программу и добилась одобрения.
⠀
Тут-то все и завертелось. Одобрение действует 45 дней. За это время необходимо:
☝️найти покупателя на продаваемую квартиру
☝️подобрать покупаемую квартиру.
⠀
А у нас...😱согласие органов опеки, одновременная сделка, ипотеки разных банков(что крайне усложняет организацию безопасных расчетов). До кучи надо собрать всех бывших мужей на сделку. Да и время после пандемии сложное-одобрения затягиваются.
Вроде все успеваем тютелька в тютельку и БАЦ😳Первый покупатель в цепочке слег в Москве с подозрением на COVID-19. 🤯🤬😱У меня теперь седой волос в бороде 😅. Но наши не сдаются.
Адреналин хлещет.
Ну и законы 🤦🏻‍♂️-выкручивайся как хочешь.Используя все доступные ресурсы ускоряю решение вопроса. И, вуаля- мы на сделке: покупатель, продавец-покупатель, продавец + 3 бывших мужа и 2 агента.

2 \ 4

3

Кейсы

Ко мне обращаются за покупкой либо продажей квартир в Чебоксарах.

Также я занимаюсь подбором в Москве и Сочи.

Путь одного инвестора

Была у моего товарища студия в мкр. «Кувшинка». Сдавал он её квартирантам и имел ренту в 10 000. Это был конец 2020 года. Пошла тенденция к росту недвижимости📈.
Я предложил своему другу продать эту студию и вложиться в однокомнатную квартиру в мкр. «Серебрянные Ключи». Тогда там были весьма привлекательные цены 🤑, а район имел отличный потенциал к росту🔝.
После сдачи дома в 2022 году мой друг сделал ремонт и я продал ему эту квартиру.
Благо это было время активного роста цен на недвижимость☝️.
По итогу сделки доход составил 1 100 000. Отличный результат для инвестиций в Чебоксарах. Далее мы приобрели двухкомнатную квартиру в Москве😎. На тот момент в отделах продаж у застройщиков стояли счётчики роста цен. Я помню как через две недели после покупки мне звонил товарищи и радостно сообщил что его квартира уже стоит на 500 000 дороже. Сумма покупки тогда составила 5 300 000-сейчас такая квартира стоит от 12 500 000. Совокупная прибыль за весь процесс составил 8 200 000💰. Это пассивный доход за 4 года.
Как вам такой результат?

3 \ 4

4

Кейсы

Ко мне обращаются за покупкой либо продажей квартир в Чебоксарах.

Также я занимаюсь подбором в Москве и Сочи.

Потребность

Я считаю, что хороший риелтор должен глубоко изучить ситуацию клиента и выявить истинную потребность. Зачастую, из-за отсутствия опыта запрос клиента не удовлетворяет его же потребностям 😓.

Как-то пришла молодая пара, еще нет детей☝️. Хотят купить в ипотеку 2-х комнатную квартиру в старом фонде. Пообщавшись понимаю, что это навет родителей 🤦🏻‍♂️. Возьмите мол один раз и живите спокойно. Решение не очень грамотное.
Старый фонд ветшает и дешевеет📉. Да и удовольствия от жизни там не много🤷🏻‍♂️. К тому же, зачем 2ка на двоих🤔.
Предлагаю за ту же цену 1-комнатную в новом доме в новом районе. Квартира будет расти в цене, качество жизни в свежем доме гораздо выше. Клиент выигрывает финансово, живет в свежем доме, в другой социальной среде. А 2-ку мы купим когда придёт время, также в хорошем новом доме 😉.
Проходит пол годика, созваниваемся с клиентам и я слышу кучу благодарностей за грамотное решение. Я за это и люблю свою профессию. Мне нравиться получать благодарность от счастливых новоселов 🥰🙏

4 \ 4

Бесплатная консультация

Заполните заявку, я вам перезвоню

Или напишите мне в мессенджер

Контакты